¿Cuándo aplicar el IVA reducido en reformas de viviendas?

Si te has hecho esta pregunta alguna vez sigue leyendo.

Ya hemos hablado de este tema en alguna ocasión, y es que consideramos que es muy importante informarte de todas las ventajas que puedas obtener en tu obra o reforma. Por eso, hoy te traemos toda la información sobre el IVA reducido:

¿A QUÉ TIPOS DE EDIFICACIÓN SE PUEDE APLICAR?

Ya sea primera o segunda residencia, el IVA reducido del 10% se puede aplicar a cualquier edificación o vivienda, siempre y cuando la construcción de la vivienda haya finalizado dos años antes del inicio de la reforma.

Además, se puede aplicar a elementos anexos de la vivienda como garajes o trasteros. comunidad.

Pero existen dos requisitos fundamentales, ya que se debe “demostrar” que las obras son de rehabilitación de la vivienda:

• Más del 50% del proyecto debe estar dirigido a obras de consolidación como pueden ser rehabilitación de fachadas o cubiertas.
• El coste de estas obras debe ser mayor al 25% del precio de la casa o vivienda.

 ¿QUIÉN PUEDE SER  BENEFICIARIO DE ESTA REDUCCIÓN?

La reducción del 10% del IVA se puede aplicar a una comunidad de propietarios o persona física, sí y solo sí:

-Que no actúe en la vivienda como empresario o profesional.

-Que el uso de la vivienda sea particular, o sea, a una residencia destinada a alquiler no se le puede aplicar el IVA reducido.

-Si es una comunidad de propietarios, el IVA reducido no será aplicable si la factura va destinada al administrador de la finca o la entidad aseguradora.

¿A QUÉ TIPO DE REFORMA SE PUEDE APLICAR?

Se  puede aplicar a todas aquellas obras de  renovación o reparación en edificios destinados a viviendas, como:

-Pintar

-Sustituir, instalar o renovar el ascensor

-Reformas en sala de calderas

-Obras en/para equipos o sistemas de telecomunicaciones.

– Obras en/para detectores de presencia.

-Obras para la mejora de rehabilitación energética.

-Mejoría de cerramientos.

-Instalaciones eléctricas, agua y climatización.

-Protección contra incendios.

-Rehabilitación de edificaciones en general incluyendo obras accesorias.

-Bajantes.

¿CUÁLES SON LAS CONDICIONES GENERALES QUE DEBE CUMPLIR LA OBRA?

Aparte de las condiciones que se han expuesto en el punto 1,  existe otra condición fundamental: para poder aplicar el IVA reducido en una reforma de vivienda, el coste de los materiales usado en la misma debe ser nulo (es decir, que los aporta el cliente) o inferior al 40% del coste total de la reforma.

Esperamos que este post haya conseguido disipar tus dudas, pero si no es así, puedes hacer clic y visitar la página sobre IVA reducido en reformas de la Agencia Tributaria.